+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Состав проекта капитального ремонта фасада жилого дома

Состав проекта капитального ремонта фасада жилого дома

Капитальный ремонт здания — это процесс восстановления инженерных коммуникаций здания, его отдельных частей или всех основных конструкций в связи с утратой их основных функций по причине износа ли разрушения. Капитальный ремонт может быть выборочным или целым. Главным документом для проведения подобных работ является проект капитального ремонта , который включает следующие документы: - пояснительную записку; - необходимые чертежи; - планы, схемы внутренних коммуникаций; - стройгенплан при необходимости ; - порядок организации работ при необходимости ; - сводная смета работ. Проект капитального ремонта дома согласовывается в обязательном порядке с СЭС, стройэкспертизой, УГПС и архитектурно-планировочным управлением населённого пункта. Межведомственная комиссия муниципального объекта, получив проект капитального ремонта многоквартирного дома или иного здания, выносит своё решение о возможности начала строительно-отделочных работ. Перед проведением капремонта может потребоваться разработать дизайн-проект, который отобразит внутреннюю среду объекта.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Капитальный ремонт фасада - инструкция разработки проекта.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Капитальный ремонт фасадов (Телеканал Санкт-Петербург. Время суток)

Цена на этот документ пока неизвестна. Нажмите кнопку "Купить" и сделайте заказ, и мы пришлем вам цену. Распространяем нормативную документацию с года.

Пробиваем чеки, платим налоги, принимаем к оплате все законные формы платежей без дополнительных процентов. Наши клиенты защищены Законом. Наши цены ниже, чем в других местах, потому что мы работаем напрямую с поставщиками документов. Инструкция распространяется на работы, выполняемые за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилых и общественных зданий и сооружений, независимо от их назначения и группы капитальности.

Инструкция устанавливает состав, содержание и порядок: подготовки к составлению, разработки, оформления, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт и повышение благоустройства зданий.

Скачать PDF. Правила о договорах на выполнение проектно-сметных и инженерно-изыскательских обследовательских работ по капитальному ремонту зданий.

Формы состава проекта, содержания части, перечня стандартов и типовых чертежей на детали заводского изготовления. Чтобы бесплатно скачать этот документ в формате PDF, поддержите наш сайт и нажмите кнопку:. Инструкция по составлению проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых и общественных зданий. М-во жил. Т ретье издание Инструкции подготовлено отделом экономики и нормативов в жилищном хозяйстве института Мосжилнии-проекта Главмосжилуправления.

При подготовке третьего издания Инструкции учтены новые положения по стадийности проектирования, формам сметной документации, внедрению Единой системы конструкторской документации, предусмотренные законодательными и нормативными документами. Редакция литературы по жилищно-коммунальному хозяйству. К Склярова Редактор P. И с е е в а Внешнее оформление художника А. Саранцева Технические редакторы 3.

Мочалина, В. Родионова Корректоры Г. Кравченко, Н. Стройиздат , Москва, Каляевская t 23а. Москва, И Переяславская ул. Важным условием в деле улучшения технико-экономических показателей капитального ремонта зданий является дальнейшее развитие индустриальных методов производства работ, изыскание и применение наиболее экономичных и прогрессивных материалов, наилучшей организации ремонтно-строительных работ.

Немаловажное значение имеет составление высококачественной проектно-сметной документации. Строгое целевое и экономное использование средств, предназначенных на капитальный ремонт, является обязанностью не только руководителей предприятий и организаций заказчиков , но и проектных организаций, разрабатывающих проектно-сметную документацию. В Инструкции представлен полный комплект проектносметной документации на капитальный ремонт жилых и общественных зданий, обеспечивающей широкое внедрение индустриальных методов и наилучшую организацию ремонтно-строительных работ, ускорение сроков продолжительности и снижение стоимости капитального ремонта.

Действие настоящей Инструкции распространяется на работы, выполняемые за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилых и общественных зданий и сооружений, независимо от их назначения и группы капитальности 1. Капитальный ремонт и повышение благоустройства жилых и общественных зданий, сооружений и дворовых территорий 2 производят по заранее разработанной и утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документации.

Капитальным ремонтом зданий или сооружений считается ремонт, в результате которого улучшается их техническое состояние, заменяются изношенные конструкции и детали более прочными и экономичными, повышающими эксплуатационные качества ремонтируемых объектов, за исключением полной замены основных конструкций, срок службы которых на данном объекте является наибольшим.

Замена материала стен не допускается. Объектом считается каждое отдельно стоящее здание строение , сооружение или самостоятельный вид работ вне здания или сооружения. Капитальный ремонт подразделяется на два вида: комплексный капитальный ремонт, охватывающий здание в целом или отдельные его секции, при котором устраняется физический и моральный износ;. Под моральным износом здания подразумевается несоответствие его планировки и уровня благоустройства современным требованиям.

Моральный износ — это снижение стоимости здания, происходящее независимо от физического износа, вызываемое техническим прогрессом. В зданиях, отвечающих современным требованиям, при капитальном ремонте, охватывающем здание в целом или отдельные его секции, устраняют, как правило, только физический износ.

При капитальном ремонте жилых домов осуществляют работы по перепланировке помещений больших. На комплексный капитальный ремонт назначают ценные здания, имеющие значительный моральный износ, находящиеся в целом в невполне удовлетворительном техническом состоянии и не подлежащие сносу в перспективе.

При выборочном капитальном ремонте в первую очередь предусматривается ремонт таких конструкций и инженерного оборудования кровли, настенных желобов и отливов, системы центрального отопления, водопроводов, канализации и др. Не разрешается сносить здания за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт.

В целях улучшения жилищно-бытовых условий населения и преодоления морального износа зданий при капитальном ремонте необходимо предусматривать работы см. Действующим законодательством по отдельным решениям министерств и ведомств РСФСР, советов министров автономных республик, крайисполкомов, облисполкомов, Московского и Ленинградского горисполкомов работы по реконструкции жилых домов, реконструкции, расширению и благоустройству торговых помещений, объектов коммунального, культурно-бытового назначения, здравоохранения и просвещению разрешается производить за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт этих объектов.

Сроки предварительного и окончательного отбора зданий на капитальный ремонт, составления и передачи. Для достижения единообразия в работе проектные организации должны применять Единую систему выполнения и оформления проектно-сметной документации, разработанную на основе ЕСКД Единой системы конструкторской документации применительно к капитальному ремонту.

Указанная система состоит из обязательных для применения требований, правил, форм, условных обозначений, приведенных в приложениях 10—26 настоящей Инструкции.

При отборе зданий на капитальный ремонт выявляют объекты, требующие ремонта, определяют виды ремонта, а также составляют и выдают задания на разработку проектно-сметной документации.

Основным документом, характеризующим техническое состояние здания и дворовой территории, отражающим необходимость проведения капитального ремонта и повышения благоустройства, является технический паспорт, составляемый на каждое здание и земельный участок.

В паспорт ежегодно вносятся все изменения, выявленные осмотрами зданий, и фиксируются объемы выполненных ремонтных работ. Отбор зданий на капитальный ремонт проводят в в соответствии с утвержденными перспективными планами, составляемыми эксплуатационными организациями и утверждаемыми исполкомами местных Советов или руководителями организаций министерств и ведомств, в ведении которых находятся здания.

Отбор зданий на капитальный ремонт выполняют в два этапа. На первом этапе проводят предварительный отбор с учетом перспективного плана и состояния зданий,. Предварительный отбор зданий на капитальный ремонт осуществляют управления домами, жилищно-эксплуатационные конторы и соответствующие службы исполкомов местных Советов, предприятий, организаций и учреждений, занимающихся их эксплуатацией. Предварительный отбор зданий на капитальный ремонт проводят на основании изучения технических паспортов на здания и земельные участки, актов общих и внеочередных осмотров, журналов обхода квартир и помещений, а также отдельных заявок.

В зависимости от технического состояния зданий, их конструкций, инженерного оборудования и степени благоустройства, а также нормативных межремонтных сроков, установленных действующим ППР, определяют вид ремонта и составляют списки предварительно отобранных на капитальный ремонт зданий, с техническим обоснованием принятого вида ремонта по каждому зданию. Эти списки передают в вышестоящую организацию для принятия окончательного решения по отбору зданий на капитальный ремонт. При составлении списков, предварительно отобранных на капитальный ремонт зданий, следует предусматривать возможность одновременного проведения ремонта группы, близрасположенных зданий в пределах домовладения, квартала или микрорайона, чтобы обеспечить наилучшие условия для проведения ремонтно-строительных работ и снижения их стоимости.

Окончательный отбор зданий на капитальный ремонт осуществляется на основании списков предварительно отобранных зданий городскими районными жилищными управлениями, отделами коммунального хозяйства, здравоохранения, народного образования и другими отделами местных Советов. Здания, принадлежащие учреждениям и предприятиям министерств и ведомств, назначают на капитальный ремонт соответствующие отделы и службы, занимающиеся эксплуатацией зданий.

Списки зданий, окончательно отобранных на капитальный ремонт, согласовывают с органами, ведующими застройкой города, района, поселка Главным архитектурно-планировочным Управлением или отделом Главного архитектора города и др. Списки окончательно отобранных на капитальный ремонт зданий, принадлежащих местным Советам, утверждаются решениями последних, по представлению города ских районных жилищных управлений, отделов коммунального хозяйства, здравоохранения, народного образования, торговли и др.

Окончательный отбор зданий с их тщательным осмотром обследованием должен быть закончен не. При отборе здания на комплексный капитальный ремонт необходимо определить целесообразность сохранения данного здания в перспективе. При отсутствии разработанного перспективного плана капитального ремонта задание на разработку проектно-сметной документации комплексного капитального ремонта должно быть подтверждено экономическими расчетами, градостроительными и инженерными решениями.

При большом числе жилых зданий, подлежащих ремонту только по сметам без разработки техно-рабочих проектов, задание на проектирование может быть заменено списком-заданием приложение 3 с приложением к нему исходных материалов, указанных в п. К подготовке задания на проектирование капитального ремонта зданий могут привлекаться проектные организации, которые выполняют эту работу за отдельную оплату по договору.

Примечания 1. При выборочном капитальном ремонте требуются те же документы, кроме пй. При повышении инженерного благоустройства состав исходных данных устанавливает проектная организация в зависимости от характера и вида работ. При наличии готовой геодезической подосновы составление схемы п.

З не обязательно. К заданию на проектирование капитального ремонта отдельных видов инженерного оборудования и наружных сетей присоединений дополнительно прилагаются:. Задание на проектирование субподрядным проектным организациям на разработку отдельных частей проекта выдает проектная организация генеральный проектировщик. Состав дополнительных исходных материалов к заданию на проектирование устанавливает проектная организация по согласованию с заказчиком.

В заданиях на разработку проектов и смет на ка-. Внесение изменений в. Проектные организации обязаны выполнять проектно-сметную документацию на капитальный ремонт жилых домов, принадлежащих гражданам на правах личной собственности.

Проектные организации должны применять рациональную организацию проектирования и изысканий, передовую технику выполнения графических работ, современные математические методы, счетно-вычислительную технику, механизацию работ по размножению и оформлению проектно-сметной документации и другие прогрессивные методы проектирования, способствующие повышению производительности труда работников проектных организаций, повышению качества и сокращению объема проект-ных работ, а также снижению стоимости проектных и изыскательских работ.

Проектная организация генеральный проектировщик возглавляет проектирование и осуществляет увязку всех частей разделов проекта. Проектно-сметная документация, выполненная субподрядными проектными или изыскательскими организациями, сдается генеральному проектировщику. Проектная организация генеральный проектировщик по каждому зданию или группе зданий назначает главного ответственного инженера или архитектора проекта, ответственного за координацию разработки проектных материалов, качество проектов и смет, технико-экономические показатели, соблюдение установленных норм проектирования и сроков разработки проектно-сметной документации.

Сроки разработки проектно-сметной документации устанавливает проектная организация по согласованию с заказчиком при заключении договора. Эти сроки указываются в прилагаемом к договору графике сроков составления проектно-сметной документации.

Сроки разработки документации не должны превышать нормативные, приведенные в приложении 5. Проектно-сметная документация должна быть изготовлена, получена заказчиком и выдана подрядной ремонтно-строительной организации не позднее 1 октября года, предшествующего году производства работ. Проектно-сметная документация на капитальный ремонт объектов, выдаваемая заказчику, должна быть полной и достаточной для организации работ индустриальными методами и заблаговременного размещения заказов на изготовление конструкций и деталей в заводских условиях.

Она должна быть сброшюрована, чертежи выполнены в светокопиях, текстовой материал отпечатан на пишущей машинке через 1,5—2 интервала или выполнен на ротапринте.

Проектная организация генеральный проектировщик обязана выдать заказчику выполненную им по договору или дополнительному соглашению проектно-сметную документацию в четырех экземплярах. Субподрядные проектные и изыскательские организации должны выдать генеральному проектировщику проектно-сметную документацию в пяти экземплярах. Проектно-сметные материалы, сверх положенных экземпляров, выдаются заказчику за дополнительную плату по фактической стоимости.

Сроком окончания разработки проектно-сметной документации считается дата сдачи укомплектованной проектно-сметной документации заказчику или дата отправки ее по почте в последнем случае необходимо наличие квитанции со штемпелем почтового отделения. Расчеты строительных конструкций и другие расчеты, ведомости подсчета объемов работ кроме описей работ по отдельным помещениям, квартирам и этажам и т. Проектная организация генеральный проектировщик несет ответственность за техническую и экономическую целесообразность, обоснованность принятых решений и высокое качество проекта в целом, за увязку отдельных его частей, правильность определения объемов работ и сметной стоимости ремонта, а также комплексную разработку проектов и смет в установленные договором сроки.

Субподрядные проектные организации, разрабатывающие отдельные части проектов, несут ответственность за качество технической документации по соответствующей части проекта, правильность определения объемов работ, сметную стоимость и за выполнение проектной документации в установленные сроки. За ошибки, допущенные в техническом обследовании и инженерно-изыскательских материалах проектно-сметной документации, за излишества в проектах и сметах, за неоправданные решения о необходимости сохранения или замены несущих конструкций, столярных изделий, перегородок и других элементов и оборудования, а также за невыполнение договорных сроков должностные лица проектных организаций привлекаются к ответственности в дисциплинарном порядке если по закону их действия не влекут за собой более строгого наказания.

Допущенные ошибки и упущения по вине работников проектной организации, независимо от срока, обнаружения, должны устраняться в кратчайшие сроки, но не позднее 10 дней после извещения заказчика. Заказчики проектно-сметной документации в соответствии с Правилами о договорах на выполнение проектно-сметных и инженерно-изыскательских обследовательских работ несут ответственность за несвоевременное, некачественное и неполное представление проектным организациям исходных данных для проектирования.

Московские региональные рекомендации. Архитектурно-строительное проектирование.

Обслуживание зданий:. Ремонт фасадов:. Герметизация швов:. Баннерные конструкции:.

Сборник 4.7 "Капитальный ремонт объектов капитального строительства МРР-4.7-16"

Состав работ ТЗ. Калькулятор стоимость проектных работ по капитальному ремонту. Изучение конкурсной документации, устные консультации, разработка КП — от 6 тыс. Проектирование капитального ремонта включает в себя комплекс проектной и сметной документации. Создание такой документации является необходимой процедурой при проведении ремонтных либо восстановительных мероприятий.

Проект капитального ремонта

Перейти к новому. В чертеж. Последний раз редактировалось vetalllll, Для ремонта стадия ПД не нужна. Делаете или только ППР, если заменяете всё в точности без изменений или РД, если заменяете хоть что-нибудь на другое.

Капитальный ремонт здания — это процесс восстановления инженерных коммуникаций здания, его отдельных частей или всех основных конструкций в связи с утратой их основных функций по причине износа ли разрушения.

Цена на этот документ пока неизвестна. Нажмите кнопку "Купить" и сделайте заказ, и мы пришлем вам цену. Распространяем нормативную документацию с года. Пробиваем чеки, платим налоги, принимаем к оплате все законные формы платежей без дополнительных процентов. Наши клиенты защищены Законом. Наши цены ниже, чем в других местах, потому что мы работаем напрямую с поставщиками документов. Инструкция распространяется на работы, выполняемые за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилых и общественных зданий и сооружений, независимо от их назначения и группы капитальности.

состав проекта капитального ремонта жилого дома

Номер: МДС Москва Принципы определения ссылка на законодательные и нормативные документы стоимости в текущем уровне цен.

.

.

Основные положения по проектированию капитального ремонта зданий Примерный состав и содержание техно-рабочего проекта комплексного.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2019 profsur.ru