+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Сбербанк в ипотеке можно ли оформить дарственную

Ипотека — один из наиболее доступных способов стать обладателем собственного жилья. Это можно сделать, не имея больших накоплений, благодаря тому, что недвижимость будет оплачена банком, а заемщику нужно только вернуть ему деньги, внося ежемесячно определенную сумму денег. Но, учитывая срок ипотечного кредита до 30 лет , нередко возникает необходимость совершения определенных юридических действий с имуществом. При этом важно знать, какие права есть у заемщика, например, можно ли подарить квартиру в ипотеке. Учитывая специфику кредитной недвижимости, данный вопрос имеет некоторые нюансы, которые нужно тщательно изучить. У каждого банка свои условия предоставления ипотечного кредита, но большинство из них имеют общую позицию — до полного погашения долга именно финансовая организация регулирует все юридические операции с недвижимостью.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли подарить квартиру, находящуюся в ипотеке?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить заявку на Ипотеку в Сбербанке. Перечень необходимых документов.

Сообщений: 51 Регистрация: Жена до брака купила квартиру за счет кредитных средств Сбербанка Т. Встал вопрос о рефинансе в другом банке, но так как супруга уже давно в декрете и еще долго в нем будет, то рефинас можно делать только по мне. Подскажите пжл есть ли у кого реальный опыт оформления дарственной на долю в ипотечной квартире? Поделитесь пжл образцом, который устроит Сбербанк и Росреестр.

И как проходит согласование банка? Какие документы ему при этом необходимо принести по одаряемому? Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. Сообщений: Регистрация: Цитата Beerukoff пишет : Подскажите пжл есть ли у кого реальный опыт оформления дарственной на долю в ипотечной квартире?

Вам нужно полностью кредит на себя переоформить, если на это пойдёт сбер. Супруга в курсе что в этом случае её личная до брачная собственность станет общей? Цитата taj2 пишет : не думаю, так как подарить то что заложено по кредиту невозможно, на то она и "закладная".

В ипотечном центре Сбербанка сказали, что нам нужно идти по пути дарения доли в квартире. Судя по информации, полученной от них и найденной в интернете, подарить можно, но при наличии согласования Сбербанка. Цитата taj2 пишет : З. Супруга в курсе Цитата taj2 пишет : Вам нужно полностью кредит на себя переоформить, если на это пойдёт сбер. Сбер ни на что не идет, он меня даже поручителем отказался добавить, хотя мы принесли ему документы, что у супруги уже несколько лет доход 0 и еще несколько лет таким и будет.

Изменено: Beerukoff - Цитата Beerukoff пишет : В ипотечном центре Сбербанка сказали, что нам нужно идти по пути дарения доли в квартире. Рефинансирование это как бы закрытие одного кредита другим, у вас же кредита как небыло, так и нет.

Чем тут может помочь микро доля в квартире под обременением даже если сбер даст на это разрешение. Цитата taj2 пишет : Чем тут может помочь микро доля в квартире под обременением даже если сбер даст на это разрешение. В таком случае банк, в котором мы хотим сделать рефинанс, готов рассмотреть кредит по мне, как основному заемщику, что приведет к тому, что рефинанс точно дадут и ставка будет минимальная. Но для этого я должен быть в кредите Сбербанка, хотя бы поручителем. А Сбербанк без доли хотя бы микро меня поручителем в кредит не берет.

У вас какой-то замкнутый круг получается. Откуда вы взяли информацию что вам необходимо добиться дарственной? Вы ставили прямой вопрос перед сбером - смена основного заёмщика с перераспределением долей а сберу надо что бы вы были собственником? Показать еще Свернуть. Все продукты Банки. Калькулятор кредитов. Калькулятор автокредитов. Калькулятор Cash Back. Калькулятор ипотеки. Инвестиции Российские акции. Иностранные акции. Еще Личный кабинет агента.

Курсы ЦБ. Банки России. Книга памяти. Банки на карте. Отзывы Отзывы о банках. Отзывы о страховых компаниях. Забыли свой пароль? Beerukoff Сообщений: 51 Регистрация: Beerukoff пишет : Сбер ни на что не идет, он меня даже поручителем отказался добавить, хотя мы принесли ему документы, что у супруги уже несколько лет доход 0 и еще несколько лет таким и будет.

Все действия, связанные со сделкой дарения , регламентируются гл. Сделка является безвозмездной и безвозвратной. Человек, отдающий имущество — это даритель , а лицо, принимающее собственность — одариваемый.

Когда человек берет в ипотеку квартиру, то зачастую выплачивает ее не меньше лет. За это время многое может измениться, планы у заемщика могут поменяться, к примеру, он может захотеть подарить ипотечную квартиру своему ребенку, супруге, родителям. Решать вопрос со сменой собственника на квартиру, находящуюся в обременении банка, сложно и есть в этом деле свои тонкости, о которых пойдет речь ниже. Подарить жилье, взятое в ипотеку, проще всего, выплатив всю задолженность по ипотечному договору. Полностью рассчитавшись с банком, заемщик становится полноправным владельцем недвижимости. И тогда он может делать с ней все что угодно: продавать, менять, дарить и т.

Можно ли дарить ипотечную квартиру ребенку?

Реалии дня таковы, что приобретение жилья за собственные средства у многих представляется несбыточной мечтой. Поэтому вынужденным шагом является обращение в банк за ипотечным кредитованием. Жизнь не стоит на месте и иногда возникают ситуации, требующие выполнения определённых действий с ипотечной недвижимостью:. Возникает законный вопрос — можно ли оформить дарственную на ипотечную квартиру?

Дарение доли в ипотечной квартире

Каждая банковская структура имеет свои особенности относительно выдачи кредитов на жилье. Но, по сути, все они сходятся в одном: банк является полноправным владельцем квартиры , приобретенной в кредит, до тех пор, пока не будет полностью погашена сумма задолженности. При этом жилье служит залоговым обеспечением безопасности сделки. Перечень прав, которыми наделяется заемщик в отношении собственности, каждый банк определяет самостоятельно.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сбербанк Оценка недвижимости: особенности и важные моменты
Сообщений: 51 Регистрация:

Один из наиболее реальных способов приобрести собственное жилье — стать клиентом банка и взять квартиру в ипотеку. Во время выплаты кредита жизненные обстоятельства могут измениться. Одна из вероятных ситуаций — необходимость дарения квартиры, находящейся в ипотеке. Процедура оформления дарственной регламентируется статьей 32 Гражданского кодекса РФ и подразумевает безвозмездную передачу квартиры другому собственнику без возможности возврата. При дарении доли квартиры, обремененной ипотекой, согласие других собственников не требуется. Можно ли сделать подобный шаг, определяет банк — настоящий владелец жилья до выплаты всей суммы. Если квартира в ипотеке, то самый простой способ совершить сделку — погасить кредит перед дарением.

Квартира в ипотеке: можно ли оформить дарственную?

Порой жилье в ипотеку берется на большой срок, например на 25 лет. На протяжении этого периода может произойти все что угодно. Понятно, что человеку, получившему кредит для приобретения квартиры, нужно заранее подумать над способами распоряжения недвижимостью , которая состоит в залоге у банка. Если жилище в ипотечном кредите, можно ли оформить дарственную на него?

Дети от первого брака в любом случае будут иметь отношение к приобретаемому имуществу. Они имеют равные права с Вашей нынешней женой и другими детьми. Недвижимость, которая находится в залоге, несовершеннолетнему подарить нельзя, так как дети являются нетрудоспособными иждивенцами наследодателя, следовательно, они имеют обязательную долю в наследстве не менее половины от того, что причиталось бы по закону , поэтому данная доля в любом случае будет существенна.

.

Также можно подарить свою долю после того, как ипотека будет погашена. Оформить дарение после погашения ипотечного кредита.

Дарение квартиры по ипотеке

.

Можно ли и как оформить дарственную на квартиру, если она в ипотеке — какова реакция банков?

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. fullconsdag79

    Одним словом казачек хайповый.

  2. canuglu1991

    Только что подписался, а тут оказывается за кондитера агитируют. А если кто-то не поймет? ;)

  3. Клеопатра

    Я на ремонт не можу 3000 грн найти який налог

  4. Пахом

    Музыку уберите на заднем фоне

© 2018-2019 profsur.ru